Новостная
колонка В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства». Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику «Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства». Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков. «Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости». 05.09 |
Статьи о недвижимости
![]() «Зарубежная недвижимость»
Социологи утверждают, что 35% наших соотечественников хотели бы переехать на постоянное место жительства за границу. Из них около 5% активно изучают условия проживания и возможность покупки недвижимости за рубежом.
![]() «Ипотека, Кредит»
При получении ипотеки требуется решить ряд важных вопросов, касающихся самого процесса оформления. Некоторые люди при этом не учитывают страхование, однако на практике уже неоднократно подтверждена важность правильного подхода к вопросу заключения страхового договора.
![]() «Жилая недвижимость»
Выбирая квартиру следует обращать внимание на этаж, на котором она располагается. От него будет зависеть уровень комфорта, и степень безопасности, и особенности жизни владельца и цена.
![]() «Разное»
Сегодня поиск надежного агентства недвижимости представляет собой не простое занятие. Риэлтерских фирм более чем достаточно, но кому из них можно доверять? Выделим несколько требований, которым соответствует действительно хорошее агентство.
![]() «Жилая недвижимость»
Не так давно на рынке первичной недвижимости появилась возможность покупки квартиры с необходимым ремонтом и отделкой. То есть можно купить жилое помещение полностью готовое для проживания и въехать в него без ожидания.
![]() «Разное»
Престарелых людей, которые остро нуждаются в заботе и уходе достаточно много. У некоторых из них имеется собственное жилье, оцениваемое достаточно высоко. Поэтому многие готовы получить необходимую заботу и уход заключив договор пожизненного содержания с иждивением за свою жилплощадь.
![]() «Жилая недвижимость»
Приобретая квартиру со свободной планировкой вы по сути становитесь обладателем помещения в котором есть наружные и межквартирные стены, пол, потолок, остекленные окна, отопительная система, канализационные стояки, вентиляционные каналы и временная входная дверь. Все остальное предполагается создавать самостоятельно.
![]() «Жилая недвижимость»
Согласно закону имущество, которое супруги приобрели за время совместного проживания в браке, считается совместной собственностью. А поскольку после развода супруги не проживают вместе под одной крышей, у них появляются разные финансовые бюджеты и раздел совместно нажитой недвижимости превращается в особо важный вопрос.
![]() «Ипотека, Кредит»
При оформлении некоторых кредитов банки требуют от заемщика привлечения поручителя или созаемщика. Иногда требуется участие и того, и другого. Многие люди не знают, кто такой созаемщик и чем он отличается от человека, который выступает поручителем.
![]() «Ипотека, Кредит»
Если в качестве заемщиков по ипотеке выступали супруги, у которых не сложились отношения, то при разводе может потребоваться раздел ипотечной квартиры в рамках действующего законодательства. Рассмотрим основные права супругов и представителей банка в подобных ситуациях.
|
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
|
Всё про недвижимость в другом регионе:
показать все
© Всё про недвижимость | allpn.RU 2025
